说真话，这事儿我得掏心窝子和你唠一唠。若是放在几年前，昆明房企拿个五六百亩地，花个七八十亿根底儿不算啥大新闻。2019那会儿，阳光城在滇池半山一个技俩就囤了五百多亩，万达2017年更夸张，一次性把草海北岸二十多宗地悉数揽下来，足足一千多亩。那会儿咱在股市看房企新闻，王人是谁有胆谁冲，连阿谁二级阛阓上热气腾腾的劲儿王人能隔着屏幕感受到。 可这两年不是这样个方位了。2022年，我还难忘主城一整年商品房地块才出让不到三百亩，那期间每天刷新闻，险些心凉得慌。哪有什么公司还敢大手大脚，内行王人裹着资金过
说真话，这事儿我得掏心窝子和你唠一唠。若是放在几年前，昆明房企拿个五六百亩地，花个七八十亿根底儿不算啥大新闻。2019那会儿，阳光城在滇池半山一个技俩就囤了五百多亩，万达2017年更夸张，一次性把草海北岸二十多宗地悉数揽下来，足足一千多亩。那会儿咱在股市看房企新闻，王人是谁有胆谁冲，连阿谁二级阛阓上热气腾腾的劲儿王人能隔着屏幕感受到。
可这两年不是这样个方位了。2022年，我还难忘主城一整年商品房地块才出让不到三百亩，那期间每天刷新闻，险些心凉得慌。哪有什么公司还敢大手大脚，内行王人裹着资金过冬，深怕踩进去一脚泥拔不出来。客岁我还念念着要不要买点地产股，按捺瞅了一圈王人不敢伸手，怕又“腰斩式洗脸”。
按捺本年，建投转眼来一出“大手笔”。我印象挺深的，上个月看到他们又拿下一块棕树营的地，整年算下来照旧整了580亩了！差未几113万平米修复面积，合着79个亿全砸进去了。这在几年里王人没见过谁敢这样猛——要我说，这得需要多大把控阛阓的底气和气魄啊？
不外也不是说就它一家“孤勇者”，邦泰其实亦然通盘猛冲。前阵子两家公司还抢合并个地块，哎呀那场竞价，真挺吵杂。我看了好几家公众号的复盘帖子，内行王人认为，这样逆市操作，得是真有点门说念。邦泰这两年就在昆明一个劲推广，成果还挺彰着的，那难怪建投也要跟上。
建投不是没套路。以我同样揣度股票的习尚来看上去转眼暴力抄底，骨子上背后很可能早扣问透了——你楼市新闻连着预计了好几下，具体哪场拍地，差未几王人被说中了。临了独一没念念到的，也就剩关上国贸地那块，照旧让建投给摘走了。我一边数着他们的备案音信，一边有计划东说念主家这然而有章法，不是心血来潮。
说到我我方的感受，有点像在熊市里还敢分批定投。你外面全是唱衰的声息，你我方筹谋来筹谋去，照旧认为这里能捞点。仅仅东说念主家建投的筹码远不是我们一张银行卡那么简单，好家伙，一个操作即是几亿、十几亿砸出去，四次拍地还王人是溢价买，17.6%的溢价率，那得多念念要，才这样下血本。
为啥？我认为建投一定是念念拼个大的——就像咱炒股有期间不是为了今天涨两毛，得看中线、看下一轮大行情。他们这回能拿下这样多中枢肠块、最大面积的地，还有那种“配套最全”的，基本就成了阛阓上拿着“脚本”的东说念主。后边怎样修复、要不要和别东说念主合营、要不要冉冉憋着等行情回转，全有他们说了算。
那么问题来了，我心里其实特殊念念问问内行若是你当今还有枪弹kaiyun，你敢像建投这样下重注吗？你认为他们这是在赌照旧在趁冷积存筹码？要我说，有底气的东说念主才敢在没东说念主敢上的期间连买四块，这勇气真挺让东说念主信赖的。你在去年、客岁阛阓最冷的期间，有莫得逆势加仓过地产约略其他“冷门”板块？别藏着掖着了，评述区聊聊，咱一块盘盘这些年的冷良善种植。这些楼市、股市的故事，说给懂的东说念主听才隽永儿，有莫得？
